За высоким забором…
Права предпринимателей Клепциных нарушают регулярно. И право на частную собственность, и право на работу, и право на жизнь. Пока только угрозами, но, кто его знает, что будет дальше.
– Дальше будут суды. Только в ноябре состоятся сразу несколько судебных разбирательств. Мы настаиваем на том, чтобы наши права соблюдались, – утверждает Сергей Клепцин.
Речь идет о семейном бизнесе ИП Клепцина Т.С. – цветочном салоне «Белая Роза», который уже десять лет работает в здании по ул. Куйбышева, 147. Это здание торгового центра, в котором размещались самые разные магазины и ритейл сети, в том числе и довольно крупные. Например, «СемьЯ», «Фикс Прайс», «Улыбка радуги». Центр был посещаем. Цветочный салон при этом существовал как бы на особицу – отдельный вход с торца, отдельная атмосфера цветущего рая.
Сейчас в помещении салона по-прежнему царят цветы. А вот здание торгового центра понемногу исчезает.
– У нас, по сути, отбирают бизнес, и происходит это с позволения властей, – утверждает Сергей Клепцин.
О СНОСЕ НЕ ПРЕДУПРЕДИЛИ
Впрочем, для этого у него есть все основания. Уже на протяжении года ИП Клепцина Т.С. фактически подвергается гонениям, хотя выгоняют их из их собственного помещения, приобретенного десять лет назад. Девять лет Клепцины активно работали и развивали свой бизнес, вкладывались в него. Но в конце прошлого года неожиданно для себя узнали, что здание, в котором им принадлежит на правах собственности чуть более 60 кв. м, сносят. Потому что здесь будет построен новый торговый центр. И не в три этажа, торговля из которых шла только на первом. А много больше и выше. Новый ТЦ должен стать второй очередью здания, первая уже построена по соседству на месте ларьков и киосков.
Но в планах Клепциных не было ни переезда, ни продажи магазина. И о сносе их как–то забыли уведомить, хотя без согласия всех собственников принимать такое решение было нельзя.
– И уже на протяжении года мы пытаемся вернуть свой бизнес, – говорит Сергей Клепцин. – Вполне процветающий, развивающийся, имеющий своих постоянных клиентов.
О разрешении, выданном департаментом градостроительства и архитектуры Перми, построить на месте их магазина новый торговый центр Клепцины узнали случайно. Пошли выяснять подробности и… получили ряд предложений. В том числе продать бизнес, взять в аренду другое помещение – не в собственность! – в новом центре, ну и так далее. Предложения Клепциных не устроили – и цену предложили «смешную», и условия аренды – при том, что пришлось бы платить деньги, еще и предлагалось провести сети за свой счет.
– Нас устраивал наш бизнес и наш магазин, от предложений мы отказались, – сказал Сергей Клепцин.
ЗАБЫЛИ И НЕ НАШЛИ
Очевидно, мнение сособственника о том, что мелкому бизнесу достаточно пальцем погрозить, и он сдастся, почему–то не сработало. ИП Клепцина Т.С. не желали дарить свой бизнес и отказываться от собственности. Хотя к тому моменту все козыри были на руках у второго сособственника – ООО «Голд–Маркет» (директор Берман Е.Э.). Козыри – это разрешение на строительство нового центра. Клепцины попытались выяснить, каким образом их право на частную собственность – свой салон цветов – оказалось нарушено. Сделали запрос в прокуратуру. Его переслали в контрольный департамент города, откуда уже Клепциным сообщили примерно следующее: при подаче документов на выдачу разрешения на строительство вас не упомянули, в дальнейшем при проверке в Росреестре вас «не нашли», обращайтесь в суд.
Клепцины последовали совету и в суд обратились. В том числе и на департамент градостроительства и архитектуры города Перми – их прямой обязанностью было проверить подаваемые документы. И учесть мнение и права других собственников. То есть Клепциных, о которых «забыли и не нашли».
Тем не менее судебные разбирательства идут сразу по пяти искам. Не только Клепцины в суд подали, но и на них тоже. Появилась новая версия сноса здания – его аварийность. Конечно, торговый центр «Чкаловский – народный» – далеко не новостройка, но и аварийным здание не было. «Было», – утверждают представители «Голд–Маркета» и приводят результаты экспертизы и визуального осмотра здания. Кто и когда делал экспертизу – точно неизвестно, результаты ее для Клепциных пока засекречены, известно только, что в аварийности здания виноваты именно они. Вроде когда–то дверь вырубили в стене и теперь из–за них надо строить торговый центр.
Про экспертизу и аварийность выяснилось только на суде. Как и о том, что решение об аварийности здания было принято на общем собрании собственников. Напомним, собственников всего два – и один из них ИП Клепцина Т.С., но на собрание предпринимателя не приглашали. Значит, решение о сносе принял второй собственник, который и собирается возводить здесь ТЦ.
– Это ложь. У нас есть документальные и фотодоказательства, а также свидетели, говорящие о том, что дверь из магазина существовала задолго до 2010 года. В законе сказано – судьба здания, его реконструкция или снос, может быть решена только всеми собственниками этого здания! Не большинством, а всеми. И даже аварийность здания не означает, что его нужно немедленно сносить, – уточняет Сергей Клепцин.
РЕШЕНИЕ, КОТОРОГО КАК БУДТО НЕТ
Но его сносят. Ломают. Вынуты окна, двери и батареи, разбирают крышу. Попытки остановить произвол не принесли нужного результата. Рабочие выполняют команду начальства. Полиция ожидает решения судов…
Хотя одно решение уже есть. Но его как будто бы и не было.
– Судья, к которому попал наш иск о признании результатов собрания «Голд–Маркета» недействительными, одобрил обеспечительные меры в виде запрета на снос здания «Голд–Маркет» и иным лицам до решения основного суда, которое будет в ноябре. Юристы «Голд–Маркета» пытались оспорить это решение, но судья им отказал, – делится Сергей Клепцин.
Казалось бы, на стороне закона должны быть судебные приставы, которые и следят за исполнением решения суда. Увы, но с их стороны практически никаких действий для того, чтобы сохранить здание до суда, не последовало.
Клепцины верят в силу закона. Но переживают, потому что противник опирается просто на силу – и теперь цветочный салон «Белая Роза» живет практически на осадном положении: у них отключили электричество, тепло, воду, на них постоянно приходят жалобы в контрольно–надзорные органы и также регулярно проходят проверки. Многие сочувствуют семье Клепциных, но помочь пока никто не может.
Пять исков ждут рассмотрения. Клепцины ждут принятия судебных решений. «Голд–Маркет» ничего не ждет и ломает здание. А если не будет предмета спора, свои права отстаивать цветочникам будет сложнее.
– Но мы верим в то, что закон все–таки победит, – говорит Сергей Клепцин.
Дмитрий Николаев
Фото: Сергей Клепцин
