Газета деловой интерес
Достаточно ли, по вашему мнению, мер по поддержке бизнеса, предоставляемых государством?

Календарь публикаций
«    Август 2019    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031 

Будут и школа, и детский сад!


Будут и школа, и детский сад!

ГК «КОРТРОС» возводит социальные объекты и передает их городу.

ИСТОРИЯ ВОПРОСА

В сентябре минувшего года было подписано трехстороннее соглашение между краевыми, городскими властями и ГК «КОРТРОС». В соглашении оговаривались условия возведения строителями социальных объектов. Разговор не о благоустройстве территории – строительство детских игровых и спортивных площадок во дворах новых микрорайонов краевой столицы постепенно становится нормой. Теперь надо думать об обеспечении социальной инфраструктурой новоселов.

На презентации первого жилого дома ЖК «Гулливер», который АО «КОРТРОС–Пермь» вводило в эксплуатацию в сентябре прошлого года, и обсуждались эти вопросы. Встреча властей и строителей носила рабочий характер. Специалисты ГК «КОРТРОС» представили властям возможности государственно–частного партнерства в строительной отрасли. Принципы такого партнерства были закреплены в программе «Комфортная городская среда» и были названы губернатором Пермского края Максимом Решетниковым одним из приоритетов в работе краевого правительства. Во главу угла поставлена забота именно о повседневной жизни людей, о необходимости возведения не только пресловутых «квадратных метров», но и всей сопутствующей инфраструктуры – детских садов, школ, клиник, парковок, парков, спортивных и детских площадок – в шаговой доступности.

Кстати, строительство ЖК «Гулливер» изначально предполагало именно такой подход. Так, в центре квартала застройщик сохраняет исторический парк, возраст некоторых лип и дубов в котором стремится к столетию. Некогда часть госпитального парка теперь станет местом для прогулок, игр, отдыха пермяков. Комфортный современный городской парк займет площадь более 2 га. Здесь же будет установлен памятник Георгию Буркову, нашему земляку, известному советскому актеру, заслуженному артисту РСФСР.

Более того, в этом квартале в скором времени приступят к возведению современного детского сада на 160 мест. А еще здесь будут обустроены так называемые тематические зоны: от детских игровых и спортплощадок до мест проведения массовых мероприятий.

На встрече в сентябре 2017 года в присутствии губернатора Максима Решетникова и президента ГК КОРТРОС и было заключено трехстороннее «Соглашение о взаимодействии по созданию и безвозмездной передаче социальных объектов на территории квартала 179 города Перми». Его подписали заместитель председателя правительства – министр строительства и архитектуры Пермского края Михаил Сюткин, глава г. Перми Дмитрий Самойлов и генеральный директор АО «КОРТРОС–Пермь», депутат Законодательного собрания Пермского края Николай Зуев. В документе и был зафиксирован список объектов, а также порядок их безвозмездной передачи в муниципальную собственность по окончании строительства.

– Реализация проектов по созданию комфортной городской среды возможна только при комплексном освоении территории, возведении масштабных проектов, – сказал Николай Зуев, генеральный директор АО «КОРТРОС–Пермь». – Возведение таких объектов – основной отраслевой интерес ГК «КОРТРОС». Подобный подход является отличительной чертой нашей компании, мы одни из первых в России начали его применять, формировали его основные принципы и уже добились в этом определенного успеха, в том числе в Перми. В «Квартале на Механошина», не самом большом с точки зрения комплексного освоения, тем не менее, мы предусмотрели строительство детского сада и подарили его городу.

Еще один социальный объект для города – строительство спортивной площадки для школы №9. Здесь уже занимаются спортом и физкультурой ученики «девятки».

Николай Зуев пояснил, что к возведению детского сада для жителей «Гулливера» компания приступит уже в этом году.

– Отмечу, этот проект нестандартный, что одновременно создает и преимущество, и определенные сложности. С одной стороны, проект детсада должен соответствовать федеральным образовательным стандартам, с другой – должен быть вписан в архитектурную среду уникального ЖК, автором которого стало известное французское архитектурное бюро «Антони Бешу», – уточнил Николай Зуев. – Добавлю, мы стараемся действовать во взаимодействии с органами власти. Ведь проблем достаточно много, и решить их все фактически за счет строителей не всегда возможно. Не стоит забывать, что социальные объекты, как правило, достаточно серьезные и дорогие, к ним предъявляются особые требования. Во всех наших проектах, как правило, для них есть место, соразмерно конфигурации окружающего пространства и потребности в конкретном месте. В центре Перми, например, остро не хватает объектов образования – детских садов, школ и спортивных площадок, поэтому мы и сконцентрировали внимание на них, а, например, не на строительстве общественных центров или библиотек.

СЕГОДНЯ И СЕЙЧАС

Достигнутые в прошлом году договоренности АО «КОРТРОС–Пермь» начал реализовывать сразу. В начале января губернатор Пермского края Максим Решетников в своем блоге в Instagram сообщил, что компания в рамках дополнительных обязательств по строительству социальной инфраструктуры выкупила и передала городу участок рядом с гимназией №17, что открывает дорогу к проектированию и строительству здесь нового здания школы со всей необходимой инфраструктурой. Решение о приобретении этой земли в интересах города также было зафиксировано в Соглашении, однако широко не афишировалось в первую очередь из–за сложности объекта.

Сейчас пермская гимназия №17 располагается в небольшом старинном здании по адресу: ул. Ленина, 31

– Нехватка мест в школах в центральных районах давно стала проблемой для нашего города, – рассказал Николай Зуев. – Свободных участков для строительства общеобразовательных учреждений практически нет, выход – пытаться расширять существующие здания, но и здесь ресурс ограничен. Реализация проекта застройки ЖК «Гулливер» добавляет сложностей с обеспечением школьников местами в образовательных учреждениях. Решать проблему надо, и всеми доступными средствами будем этому способствовать.

Напомним, муниципальная территория рядом с гимназией №17 была передана в аренду. Арендовавшее землю ООО «Транк» обанкротилось в июне 2013 года. И право аренды участка, вместе с появившимся на нем объектом незавершенного строительства было выставлено на торги. В итоге участок достался АО «Стройиндустрия», которое возглавляет бывший замминистра природных ресурсов России Семен Леви.

Предложений по развитию этой территории было множество, претендовала на нее и гимназия №17, испытывающая острую нужду в новом корпусе для начальной школы и спортивном зале. В образовательном учреждении ссылались на градостроительные документы, согласно которым еще в 1990–е годы весь квартал, включая этот участок, предполагалось передать учебному заведению для расширения площадей. Право гимназии на расширение территории признавали и власти. Прежнее руководство края даже пыталось договориться о передаче участка на баланс региона, но безуспешно. Справедливости ради стоит отметить, что строительство на этом участке нового здания для гимназии обсуждали и собственники «Стройиндустрии». Но прийти к соглашению им не удалось.

– В вопросе приобретения этого участка было много непростых вопросов, которые потребовали нестандартных подходов, но в итоге нам удалось добиться поставленной цели и выполнить свои обязательства, – уточнил Николай Зуев. – Мы выкупили объект незавершенного строительства и право аренды на участок – безвозмездно передали объект на баланс города и отказались в его же пользу от права аренды. В итоге все права на землю теперь у муниципалитета, и надеюсь, что в скором времени здесь будет возведен еще один корпус 17–й гимназии.

На верхнем снимке: У АО «КОРТРОС-Пермь» уже есть опыт реализации инновациионных строительных проектов – жилой комплекс «Гулливер».

КОММЕНТАРИИ

Николай ЗУЕВ, генеральный директор АО «КОРТРОС–Пермь», заместитель председателя комитета по развитию инфраструктуры Законодательного Собрания Пермского края:

Николай Зуев– Сегодня в Перми очень остро ощущается потребность именно в новых школах. Мы гарантировали администрации Перми и краевым властям, что на территории ЖК «Гулливер» построим детский сад на 160 мест. Решить же вопрос со школой на этой территории попросту невозможно – нет места. Поэтому мы и предложили найти и выкупить для нужд образовательного учреждения подходящий участок в максимальном приближении к ЖК «Гулливер», которым и оказалась территория на улице Ленина. Теперь выходит, что мы выполнили уже две из основных позиций нашей трехсторонней договоренности: передали городу участок под корпус гимназии №17, построили и передали 9–й школе спортплощадку. На очереди – детский сад.

Виктор АГЕЕВ, первый заместитель главы администрации Перми:

Виктор Агеев– В сентябре состоялось знаковое для города событие – подписание правительством Пермского края, администрацией Перми и АО «КОРТРОС–Пермь» Соглашения о взаимодействии при создании и безвозмездной передаче социальных объектов на территории квартала 179. С застройщиком достигнута важная договоренность: АО «КОРТРОС–Пермь» обязуется построить и передать муниципалитету детский сад на 160 мест и спортплощадку при школе №9. Также в настоящее время девелопер уже передал в муниципальную собственность земельный участок возле гимназии №17. Сейчас мы можем переходить к проектированию и строительству нового здания школы. Для города–миллионника особо важно создавать жилье со всей необходимой инфраструктурой: детскими садами, спортивными и рекреационными площадками, автопарковками. Обустройство городского пространства, строительство комфортного жилья и создание города, где действительно хочется жить, – одни из первоочередных целей, достижение которых возможно в результате партнерских отношений городских властей и застройщиков. Мы выражаем надежду, что строительные компании поддержат и присоединятся к новой практике сотрудничества и инвестирования.


IN-календарь
INосказательно
Анастасия ПЕТРОВА, главный редактор газеты Dеловой INтерес

Сегодня, пожалуй, один из самых актуальных вопросов – вопрос административного давления на бизнес.

Анастасия ПЕТРОВА, главный редактор газеты Dеловой INтерес

1 июля – переломный момент года, с которого в силу вступает целый ряд законодательных ограничений