Ключи от квартиры, где поселилась плесень
Активисты регионального отделения ОНФ инициируют проверку качества работы застройщика жилья для детей-сирот.
В краевое Министерство строительства и ЖКХ поступило заявление из отделения Общероссийского народного фронта в Пермском крае, где приведены факты нарушений при строительстве социального жилья. Эксперты ОНФ считают, что департамент градостроительства и архитектуры администрации Перми недобросовестно выполняет функции соответствующего контроля. Дети-сироты в результате недосмотра чиновников получают «новое аварийное» жилье. «Фронтовики» направили претензии также в пермский департамент ЖКХ и управление строительства администрации Перми.
В сентябре 2014 года департамент градостроительства и архитектуры администрации Перми без замечаний выдал разрешение на ввод в эксплуатацию трехэтажного дома по улице Водников, 83. Министерство строительства и ЖКХ Пермского края выкупило у застройщика 51 квартиру для детей-сирот, которые после вселения стали жаловаться на испарения из подвала, отклеивающиеся обои, сырость в ванных комнатах, жилых помещениях и кухнях, обильные потеки на стенах, плесень в квартирах и подъездах. Дети-сироты, обратившиеся в пермское отделение ОНФ, сообщили, что замечания были предъявлены застройщику сразу после заселения. Директор компании «Пассаж-1» Наталья Терентьева пообещала устранить недоделки до конца 2014 года, однако строители к работам даже не приступали.
В конце мая 2015 года в ходе выездной проверки эксперты ОНФ установили, что в доме протекает кровля, разрушается цоколь, идут трещины по стенам. Кроме того, в доме отсутствуют вытяжка, вентиляция, наружные сети газоснабжения, ливневые стоки и водосточная система.
- Застройщик «Пассаж-1» управляет этим многоквартирным домом и взимает с жильцов деньги за жилищно-коммунальные услуги, хотя с момента сдачи здания в эксплуатацию департамент имущественных отношений и департамент жилищно-коммунального хозяйства администрации Перми должны были определить управляющую компанию, если жильцы не выбрали самостоятельно способ управления многоквартирным домом, – отметил эксперт рабочей группы «Качество повседневной жизни» регионального отделения ОНФ в Пермском крае Максим Зубарев. – А поскольку застройщик и управляющая организация – одно и то же лицо, эта структура не принимает претензии жильцов на последствия своей некачественной работы.
Эксперт пояснил, что после определения способа управления домом собственники квартир уже через данное юридическое лицо смогут обратиться к заказчику, который должен добиваться от «Пассажа» выполнения гарантийных обязательств.
Следует уточнить, что компания «Пассаж-1» возвела еще пять трехэтажных домов, предназначенных для детей-сирот, на улицах Исхакова и Дементьева в микрорайоне Запруд. В апреле 2014 года новоселы получили ключи от однокомнатных квартир, в ноябре департамент градостроительства и архитектуры администрации Перми выдал разрешение на ввод в эксплуатацию этих жилых объектов. До 10 декабря 2014 года подрядчик должен был подключить дома к инженерно-техническим системам, завершить процесс оформления жилья и обеспечить регистрацию права собственности на него.
Однако, как убедились активисты Народного фронта, благоустройство домов так и не было проведено, в результате недоделок имеется угроза протечки кровли и повреждения фасадов. В домах до сих пор не работают центральная и ливневая канализации, отсутствуют подъездные дороги. Застройщик не подключил здания к системам теплоснабжения и электроснабжения. В результате все пять домов пока оказались непригодными для проживания новоселов.
- Департамент градостроительства и архитектуры администрации Перми, как заказчик, который выдает разрешение на строительство, утверждает проектно-сметную документацию и принимает объект в эксплуатацию, обязан контролировать все этапы производства работ, начиная с проектирования и заканчивая сдачей в эксплуатацию. Также департамент должен вести претензионную работу с застройщиком, – пояснил Максим Зубарев. – Минстрой Пермского края приобретает социальное жилье, основываясь на документах, предоставленных департаментом градостроительства и архитектуры города. Законодательство не предполагает экспертизу проектирования и строительства домов до трех этажей. В данном случае не велась ни контролирующая, ни претензионная работа.
В региональном отделении Общероссийского народного фронта сообщили, что ситуацию с исправлением недостатков и жилищным оформлением построенных домов держат на контроле.
