По данным Росреестра, общее количество регистрационных записей об ипотеке за 11 месяцев 2018 составило 58 326, за тот же период 2017-го - 52548. Число зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве с января по ноябрь 2018 года зафиксировано на отметке 10298, в аналогичном периоде 2017-го было на 500 меньше.

В Управлении Росреестра по Пермскому краю напоминают, что в вопросе кредитования для граждан момент погашения кредита не менее важен, чем его получение. При этом надо учесть, что с 1 июля 2018 года изменились правила погашения в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) записи об ипотеке.

В соответствии с новыми правилами основания погашения внесенной в ЕГРН записи об ипотеке зависят от того, выдавалась ли закладная для удостоверения прав залогодержателя или нет.

Если закладная выдавалась, ипотека может быть погашена на основании:

совместного заявления залогодателя и законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная;
заявления законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная;
заявления залогодателя с одновременным представлением документарной закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме (ст. 25 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 №102-ФЗ).

Если закладная выдавалась, ее представление для погашения записи об ипотеке обязательно.

В том случае, если закладная не выдавалась, ипотека может быть погашена на основании совместного заявления залогодателя и залогодержателя или заявления залогодержателя.

При невозможности представления указанных документов регистрационная запись об ипотеке может быть погашена по решению суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки.

Запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав необходимых документов.